SITUATION ET ENVIRONNEMENT

• Notre propriété est située sur un terrain de 1 ha aux confins du Perche, sur la petite commune de Le Plantis (61170) dans un bel environnement, proche du bois d’Ecuenne et de la Chapelle St-Jacques.
• 3 Km de Courtomer (~700 habitants) : 2 médecins, pharmacie, écoles, plusieurs commerces alimentaires, garages automobiles, etc.
• 3 mn de Sainte-Scolasse, 18 mn de Mortagne-au-Perche, 30 mn d’Alençon.
• Gare de Sées à 18 mn, gare de Ste-Gauburge-Ste-Colombe à 15 mn et gare de l’Aigle à 30 mn
• Echangeur A28/A88 à 18 mn

DESCRIPTION DE LA PROPRIETE

La Maison :

• La maison de 150 m2 est de plain-pied, tournant le dos au nord et axée sur la course au soleil en hiver. Exposition au Sud du côté jardin.
• Elle est constituée d’une entrée, d’un grand séjour avec salon (37 m2) ouvert sur la cuisine 13 m2). Un cellier, un dressing, quatre chambres, wc, une salle de bain avec douche et un bureau.
• Pour le chauffage, la maison est équipée d’un poêle de masse Tulikivi en stéatite de 3 tonnes qui se trouve au centre de la maison. Il chauffe la totalité de la maison par rayonnement.
  2 heures de chauffe par jour permettent de chauffer les 150 m2 de la maison pendant 24 heures. Ce poêle est très économique pour se chauffer et pour son entretien.
  Pas besoin de bois noble pour nourrir le poêle : résineux, peuplier, bouleau, palettes non traitées, conviennent parfaitement.
  Le poêle est aussi équipé côté cuisine, d’un four pour cuire toutes préparations culinaire sou bien garder les aliments au chaud.
• Une alimentation électrique est prévue dans toute les pièces pour recevoir un radiateur si nécessaire.
• Internet: Actuellement VDSL (possibilité de raccordement à la fibre)
• La maison est construite en matériaux sains : briques isolantes monumur Porotherm de 37.5 mm pour les murs et briques de 10 cm pour les cloisons.
  Finitions avec des enduits à la chaux (intérieur et extérieur).
• Plancher isolé et vide sanitaire.
• Plafond isolé
• Couverture en tuile mécanique Wienerberger.
• Les fenêtres et les deux grandes baies vitrées sont en bois à l’intérieur et en aluminium de couleur bleu à l’extérieur , double vitrage avec argon.
  Volets roulants dans toutes les pièces de la maison.
  
• La maison est équipée d’une VMC.
  
• Grenier accessible par une trappe de visite.
• Attenant à la maison un appentis en bois de 33 m2 avec une porte vers le cellier. Possibilité de garer un camping-car ou une voiture.

Le reste de la propriété ( terrain 1 ha):

• Un grand bâtiment en bois de douglas de 75 m2 équipé en électricité, dalle béton, couvert en bac acier anti-gouttes marron.
  Il peut être utilisé comme garage pour abriter deux véhicules ou comme atelier de travail.
  Point d’eau à l’extérieur.
• Pour une autonomie alimentaire, 2 grandes serres de maraichages utilisables pour produire vos légumes (tomates, poivrons, etc.).
  Une serre peut aussi être utilisée comme serre pédagogique ou pour effectuer un lieu de stockage pour votre bois de chauffage.
• Deux parcelles de jardin cultivées en permaculture pour produire vos légumes en extérieur.
  Une des parcelles est constituée de 5 buttes très productives en légumes.
  Aucun traitement phytosanitaire du terrain, n’a été effectué depuis l’acquisition de la parcelle.
• Un verger conservatoire avec plusieurs dizaines de pommiers, poiriers, pruniers.
• Emplacement disponible pour un rucher avec autour plusieurs arbres mellifères (acacia, tétratédium, etc)
• La totalité de la parcelle est entourée d’une haie vive et naturelle dont une partie à été plessée.
• Pour les amateurs de vannerie, la propriété possède une haie de 70 m d’osier de vannerie qui vous donnerons des brins d’osier pour les loisirs ou activité secondaire.

Cette maison peut être habitée rapidement.
Ce lieu magnifique et rare peut vous permettre de mettre en place une activité économique fiable, accès sur l’éducation à l’environnement et l’autonomie alimentaire.
Possibilité de créer de nombreux ateliers (vannerie, permaculture, plessage, fauchage, apiculture, bricolage, etc. ). Belle productions de fruits et légumes.

Tout est prêt il ne manque que vous, donc n’hésitez pas à venir nous rencontrer !